Юридические услуги при заключении предварительного договора на примере дела А07-11358/2015 (что необходимо учитывать сторонам такого рода договоров)

Юридические услуги при заключении предварительного договора на примере дела А07-11358/2015 (что необходимо учитывать сторонам такого рода договоров)

ТЭРРА-Консалтинг вот уже более 15 лет оказывает услуги юридического сопровождения сделок как на основании договоров на разовые консультационные услуги, так и в порядке абонентского юридического обслуживания.

ТАРИФНЫЙ ПЛАН ЕДИНАЯ АКЦИЯ «БУХГАЛТЕР + ЮРИСТ»

Не важно, что вам нужно – составить баланс, подать иск, завести первичку или обжаловать решение налогового органа.  Весь консалтинг для бизнеса (бухгалтерский и юридический) в рамках одного договора.

Вид услуги

Стандарт*

 

Профи**

VIP***

1. Устные консультации 

10 часов

в месяц

20 часов

в месяц

 

30 часов

в месяц

 

2. Ведение бухгалтерского учета

3. Юридическое обслуживание

4. Письменные консультации

5. Защита бизнеса в госорганах и судах

6. Услуги главного бухгалтера

Не включает

7. Услуги финансового директора

Не включает

Не включает

Стоимость обслуживания в МЕСЯЦ

15 000 рублей

30 000 рублей

45 000 рублей

Стоимость обслуживания в квартал
(с учетом скидки 10 %)
40 500 рублей
(скидка 4500 руб)
81 000 рублей
(скидка 9 000 рублей)
121 500 рублей
(скидка 13 500 рублей)
Стоимость обслуживания за полугодие
(с учетом скидки 15 %)
76 500 рублей
(скидка 13 500 рублей)
153 000 рублей
(скидка 27 000 рублей)
229 500 рублей
(скидка 40 500 рублей)
Стоимость обслуживания за год
(с учетом скидки 20 %)
144 000 рублей
(скидка 36 000 рублей)
288 000 рублей
(скидка 72 000 рублей)
432 000 рублей
(скидка 108 000 рублей)

1. Объем оказываемых услуг:

* Объем оказываемых услуг по всем основаниям в целом не может превышать 10 чел./часов работы специалистов Исполнителя в месяц (30 календарных дней).

** Объем оказываемых услуг по всем основаниям в целом не может превышать 20 чел./часов работы специалистов Исполнителя в месяц (30 календарных дней).

** Объем оказываемых услуг по всем основаниям в целом не может превышать 40 чел./часов работы специалистов Исполнителя в месяц (30 календарных дней) для тарифного плана VIP.

2. Объем услуг устанавливается в соответствии с выбранным Тарифным планом на каждый месяц с момента вступления в силу Договора.

3. Объем предоставляемых услуг не суммируется с показателями предыдущего или последующего периода пользования услугами Исполнителя.

4. Под месяцем обслуживания для целей настоящего договора понимается период времени, равный одному календарному месяцу, в течение которого выполняется обслуживание по настоящему договору и за который производится оплата. Каждый месяц обслуживания начинается первого числа текущего месяца и оканчивается в последний день текущего месяца.

5. Дополнительные услуги, выходящие за рамки выбранного Заказчиком Тарифного плана, оказываются на возмездной основе путем подписания Сторонами дополнительного Соглашения к Договору.

6. Оплата Заказчиком услуг, оказываемых Исполнителем в рамках Тарифного плана, производится путем внесения авансового платежа на расчетный счет Исполнителя.


Общие положения Гражданского кодекса РФ (в данном конкретном случае, это ст. 429 ГК РФ) гласят, что договор является предварительным, если подписавшие его стороны берут на себя обязательство в будущем заключить уже основной договор, предмет и существенные условия которого будут определяться так, как они оговорены в предварительном договоре. При этом желательно точно определить дату когда именно или до какого числа конкретно будет заключен основной договор. Если вы этого не сделали - не беда.

Предварительный договор не станет ничтожным

Просто срок заключения основного договора будет равным одному года с даты подписания вышеупомянутого предварительного договора. В данном конкретном предварительном договоре, ставшим предметом оценки суда, помимо всего прочего было указано, условие о задатке.

Под ним понималась сумма, перечисляемая одной стороной в пользу другой не только в счет причитающихся, но и в качестве дополнительного доказательства заключения контракта и, конечно же, обеспечения его надлежащего исполнения.

Казалось бы все просто.  Так, да не так

Лица, профессионально оказывающие юридические услуги, особенно те юристы, у которых есть на абонентском юридическом обслуживании предприниматели и коммерческие организации, знают, что задатком гарантирует определенный порядок исполнения сторонами конкретного денежного обязательства в рамках уже заключенного договора. То есть речь идет об основном договоре. Предварительный же договор юридически порождает только обязательство сторон по поводу заключения в последующем основного контракта. Ни о каком денежном обязательстве речи в нем не идет.

А раз нет денежного обязательства, то не может быть и задатка, как обеспечительной меры, в рамках предварительного договора.

Как говорится, хоть сто раз скажи халва, от этого слаще во рту не станет

Так и в этом конкретном случае, суд пришел к заключению о том, что несмотря на то, что стороны обозначили денежную сумму, перечисленную будущим должником будущему кредитору в качестве задатка, в силу правовой природы предварительного договора данная сумма подлежит квалификации в качестве аванса суммы авансового платежа в размере фактически уплаченных по договору денежных средств, что исключает сам факт причинения истцу убытков.

ТЭРРА-Консалтинг вот уже более 15 лет оказывает услуги юридического сопровождения сделок как на основании договоров на разовые консультационные услуги, так и в порядке абонентского юридического обслуживания

Задать вопрос специалисту

Введите код с картинки:

Введите код