О солидарном взыскании с собственников задолженности за услуги управляющей компании (часть 2)

О солидарном взыскании с собственников задолженности за услуги управляющей компании (часть 2)

Дело № А60-42732/2013. Наш доверитель - фирма А, и наш противник - фирма Б, имели действующий, многосторонний договор с управляющей компанией, подписантами которого они выступали на стороне заказчика

Цены на услуги представительства в суде

Название услуги

Цена

1

Анализ судебной перспективы дела

от 8 000 руб.

2

Составление исковых заявлений/ отзывов

от 15 000 руб.

3

Представительство в суде общей юрисдикции - 1 инстанция (мировой судья, районный суд)

от 10 000 руб./ 1 судеб. заседание

4

Представительство в суде общей юрисдикции -апелляция, кассация, надзор (районный, областной суд)

от 15 000 руб./ 1 судеб. заседание

5

Представительство в арбитражном суде Свердловской области

от 20 000 руб./ 2 судеб. заседания

6

Представительство в арбитражном суде (не Свердловская область)

от 20 000 руб./ 2 судеб. заседания + командировочные расходы

7

Представительство в арбитражном суде без участия в судебных заседаниях (упрощенное производство)

от 15 000 руб.

8

Представительство в одном судебном заседании, вне зависимости от суда (разовое)

от 6 000 руб.

9

Стоимость часа работы представителя в суде 3000 руб.

Дело № А60-42732/2013. Наш доверитель - фирма А, и наш противник - фирма Б, имели действующий, многосторонний договор с управляющей компанией, подписантами которого они выступали на стороне заказчика. Именно директор фирмы Б, ранее захватил незаконно управление УК и от ее имени подал иск к фирме А, и взыскал таки с нее по суду этот долг. Однако, директор фирмы Б и, одновременно, лжедиректор УК, не смог исполнитель это решение суда, поскольку на момент получения исполнительного листа, мы его уже сняли с незаконно занятой должности.

И теперь, что делаем мы

Мы подаем иск от имени УК, за подписью восстановленного в должности нами генерального директора, о привлечении к солидарной ответственности всех подписантов договора на стороне заказчика с управляющей компании.

Казалось бы зачем?

А затем, чтобы исполнительный лист на фирму А, по иску фактически инициированному директором фирмы Б, предъявить самой же фирме Б, как солидарному с фирмой Б, должнику. Оцените - в результате реализации этой схемы мы могли бы исполнительный лист по ранее выигранному у нас истцом делу, предъявить ему же - самому истцу.

Краткость сестра таланта

Истец выигрывает дело, и долг... взыскивают с него же! Конечно, в последующем он мог бы предъявить регрессный иск. Но какой моральный ущерб мог получить наш противник. А нервные клетки, как однозначно утверждалось еще не давно, не восстанавливаются. Впрочем, суд отказал в удовлетворении иска, на том простом основании, что обязательства по содержанию общедолевых площадей в здании носят не договорный характер, а вытекают из закона.

ВНИМАНИЕ! Собственник недвижимости обязан оплачивать эксплуатационные и коммунальные расходы на содержание здания независимо от того есть у него договор с управляющей компанией или нет.

Более того, управляющая компания, просто в силу своего статуса, независимо от фактического оказания или неоказания услуги, с вероятностью 99 процентов взыщет с собственника денежные средства в оплату коммунальных и эксплуатационных платежей.

Такова практика Арбитражного суда Свердловской области в период весна - осень 2015 года. В данном, конкретном случае мы не смогли доказать свою правоту.

Но будь это не договор на управление зданием, а любой другой, при условии, что он связан с предпринимательской деятельностью, все могло повернуться совсем иначе.

Но в любом случае, оцените красоту и иронию юридической мысли, которую мы смело попытались претворить в жизнь - истец выиграл у нас дело, но исполнительный лист получили уже мы, и попытались взыскать с долг ответчика с самого истца.

И смех, и грех. Пусть это физически не возможно в рамках одного процесса. Если это три и более взаимосвязанных между собой дела, да еще осложненных корпоративным конфликтом, то это более чем вероятно.

В моменте особо напряжения, юрист юридические услуги оказывающий, способен творить весьма заковыристые истории.

И дело за № А60-42732/2013  яркое тому доказательство.

Задать вопрос специалисту

Введите код с картинки:

Введите код