Налог при продаже нескольких объектов

Налог при продаже нескольких объектов недвижимости

При продаже недвижимости и иного имущества, владения которых было менее трех лет собственности, обязывает задекларировать свой доход. Такой доход, облагается подоходным налогом, в размере 13 процентов.

Стоимость услуг по сдаче деклараций 3 НДФЛ

Название услуги

Цена

1

Заполнение налоговой декларации – 3 НДФЛ

от 400 руб. 

2

Сдача декларации - 3НФДЛ, в налоговую почтовым отправлением

300 руб.

3

Подготовка почтового отправления (конверт, опись)

100 руб. 


При продаже недвижимости и иного имущества, владения которых было менее трех лет собственности, обязывает задекларировать свой доход. Такой доход, облагается  подоходным налогом, в размере 13 процентов. В таком случае физическому лицу нужно предоставить налоговую декларацию 3 НДФЛ не позднее 30 апреля года, который предшествует году совершения сделки при продаже. Срок уплаты налога составляет до 15 июля года, который предшествует  году совершения сделки при продаже. Если срок владения более трех лет собственности, то подавать декларацию и платить налог не нужно.

Это распространяется так же и на продажу нескольких объектов любой недвижимости (дом, земельный участок, квартира, дача, машина, мотоцикл, гараж). Если была продажа нескольких объектов в одном году, то в декларации указываются все проданные объекты.

Примеры уплаты налога на имущество

Рассмотрим пример: Гражданин продал в 2013 году автомобиль за 450000 рублей и квартиру за 2000000 рублей. Квартира перешла по наследству в декабре 2012 году. Автомобиль был приобретен в 2013 году, который находился в собственности несколько месяцев. Так как владение имуществом было менее трех лет собственности, нужно подать налоговую декларация 3 НДФЛ и с полученной разницы заплатить налог. В данном случае квартира перешла по наследству, расходов понесенных на ее покупку не было, следовательно, размер имущественного вычета составляет 1000000 рублей (2000000-1000000=1000000 рублей). Размер вычета на машину составляет 250000 рублей (450000-250000=200000 рублей). Итого,  доход от машины и квартиры в сумме составляет 1200000 рублей. Сумма налога к уплате: 1200000*13%=156000 рублей. Вывод: нужно подать декларацию 3 НДФЛ за 2013 год, в которой будет отражена продажа квартиры и машины. Сроком  не позднее 30 апреля 2014 года и заплатить налог в размере 156000 рублей до 15 июля 2014 года.

Если продали нескольких машин в одном году, то вычет в размере 250000 рублей принимается к сумме всех проданных объектов.

Напомним, что квартира не облагается налогом в пределах 1000000 рублей, машина в пределах 250000 рублей, а так же в сумме документально подтвержденных расходов. Если гражданин, хочет воспользоваться вычетом в сумме документально подтвержденных расходов, необходимо представить документы (копию договора, расписок, платежных поручений),  подтверждающих расходы на приобретение квартиры. 

Задать вопрос специалисту

Введите код с картинки:

Введите код