Можно ли вернуть налог с ремонта квартиры?

Можно ли вернуть налог с ремонта квартиры?

Для снижения стоимости жилья в последнее время компании-застройщики сдают объекты с черновой отделкой. Всё равно новые жильцы после заезда предпочитают переделывать всё на свой вкус. А так экономится время застройщиков

Стоимость услуг по сдаче деклараций 3 НДФЛ

Название услуги

Цена

1

Заполнение налоговой декларации – 3 НДФЛ

от 400 руб. 

2

Сдача декларации - 3НФДЛ, в налоговую почтовым отправлением

300 руб.

3

Подготовка почтового отправления (конверт, опись)

100 руб. 


Для снижения стоимости жилья в последнее время компании-застройщики сдают объекты с черновой отделкой. Всё равно новые жильцы после заезда предпочитают переделывать всё на свой вкус. А так экономится время застройщиков и деньги жильцов. В этом случае стоимость квартиры в новом доме может  не превышать установленного государством лимита в 2 000 000 рублей, но новоселы помимо покупки самой квартиры тратят деньги и на ее финальное обустройство. Многие наши клиенты интересуются, могут ли они расходами на ремонт увеличить итоговую стоимость жилья и получить максимальный вычет в 260 000 рублей?

С каких видов ремонта квартиры можно получить возврат

Согласно законодательству возврат НДФЛ производится с расходов, понесенных на приобретение жилья. В случае с долевым строительством, к этим расходам относится не только сама покупка, но и ремонтные работы и материалы.

Примерный список отделочных работ, которые можно включить в декларацию по возврату:

  • малярные и штукатурные работы;
  • остекление;
  • покрытие пола;
  • столярные и плотничные работы;
  • облицовка стен;
  • разработка проектно-сметной документации;
  • прочие отделочные работы.

Чтобы налоговая инспекция произвела возврат, в документации с компанией-застройщиком должны быть соблюдены определенные условия:

  • 1. В договоре долевого строительства (паевого участия) должно быть прописано, что объект передается  в собственность в черновой отделке либо без отделки.
  • 2. Должно быть оформлено свидетельство права собственности.
  • 3. В акте приемки-передачи квартиры должен быть указан перечень всех не сделанных отделочных работ и процент готовности объекта.

В любом случае возврат производится с суммы расходов на приобретение и отделку жилого имущества не более чем с 2 000 000 рублей. При подаче декларации 3-НДФЛ с расходами по ремонту нужно приложить копии следующих подтверждающих документов:

  • Кассовые чеки, товарные чеки, квитанции,  товарные накладные, счет-фактуры на приобретенные материалы;

Если обращались к сторонним организациям:

  • Договор на оказание работ, услуг;
  • Акт оказания услуг;
  • Проектно-сметная документация.

Поэтому обязательно сохраняйте все платежные документы во время ремонта. Следует иметь в виду, что приобретение новой мебели и сантехники, перепланировка и т.п. к отделочным работам не относятся. Налоговые органы считают это улучшением и вычет не предоставляют. 

Задать вопрос специалисту

Введите код с картинки:

Введите код