Можно ли при продаже квартиры учесть расходы на ее приобретение без платежных документов?

Можно ли при продаже квартиры учесть расходы на ее приобретение без платежных документов?

Как мы уже ранее писали , при продаже квартиры, в случае если не был соблюден 3-х летний срок владения, установленный законодательством, необходимо подать декларацию по форме 3 ндфл. Также, если был получен доход, заплатить с него подоходный налог 13%.

Стоимость услуг по сдаче деклараций 3 НДФЛ

Название услуги

Цена

1

Заполнение налоговой декларации – 3 НДФЛ

от 400 руб. 

2

Сдача декларации - 3НФДЛ, в налоговую почтовым отправлением

300 руб.

3

Подготовка почтового отправления (конверт, опись)

100 руб. 


Как мы уже ранее писали , при продаже квартиры, в случае если не был соблюден 3-х летний срок владения, установленный законодательством, необходимо подать декларацию по форме 3 ндфл. Также, если был получен доход, заплатить с него подоходный налог 13%. Доход появляется в том случае, если недвижимость была куплена за меньшую стоимость, а продана за большую. Одним из способов является имущественный вычет в сумме документально подтвержденных расходов. Для того, чтобы им воспользоваться, необходимо предоставить копии договора купли, расписок, платежных поручений и так далее.

В судебной практике есть прецеденты, когда налогоплательщик не мог предоставить платежные поручения ввиду их отсутствия

Он получил комнату по решению суда в счет погашения задолженности. В результате на руки им был получен акт приемки-передачи. После чего он сразу продал данную комнату, и в декларации заявил имущественный вычет в качестве документально подтвержденных расходов. В качестве подтверждения приложил имеющийся акт приемки-передачи. Налоговый орган посчитал этот документ недостаточным основанием и ввиду отсутствия платежных поручений, доначислил налог к уплате.

Налогоплательщик обратился в суд. В ходе рассмотрения дела, судья сделал упор на то, что гражданин имеет право на получение вычета по расходам при приобретении жилья, вне зависимости от того, в какой форме они были произведены.

В данном случае налогоплательщик получил комнату в счет погашения задолженности, которая была перед ним у предыдущего владельца. Таким образом, расходом является прекращенное денежное обязательство. Следовательно, действия налоговой были оспорены и суд подтвердил правомерность применения имущественного налогового вычета.

ВАЖНО. Оказавшись в подобной ситуации, имейте в виду, что, скорее всего, придется отстаивать свое право на вычет в суде. С этим вопросам вы можете обратиться к нашим специалистам.

Если у вас возникнут вопросы, как заполнять 3 ндфл в данном случае, вы можете обратиться за помощью к специалистам ТЭРРА-Консалтинг. Мы поможем советом или подготовим декларацию за Вас!

Задать вопрос специалисту

Введите код с картинки:

Введите код