Можно ли получить налоговый вычет с покупки с двух объектов?

Можно ли получить налоговый вычет с покупки с двух объектов?

Наших клиентов все чаще интересует вопрос: можно ли оформить 3 ндфл и получить налоговый вычет со второго объекта? Так как на сегодняшний день не все смогли получить вычет с максимальной суммы.

Стоимость услуг по сдаче деклараций 3 НДФЛ

Название услуги

Цена

1

Заполнение налоговой декларации – 3 НДФЛ

от 400 руб. 

2

Сдача декларации - 3НФДЛ, в налоговую почтовым отправлением

300 руб.

3

Подготовка почтового отправления (конверт, опись)

100 руб. 


Наших клиентов все чаще интересует вопрос: можно ли оформить 3 ндфл  и получить налоговый вычет со второго объекта? Так как на сегодняшний день не все смогли получить вычет с максимальной суммы. Все зависит от того, в каком году было приобретено имущество. Всего с покупки квартиры можно вернуть 260 000 рублей (2 000 000 х 13%). Данный лимит установлен государством и не менялся с 2008 года. Ранее имущественный вычет составлял 130 000 рублей (1 000 000 х 13%).

Налоговый имущественный вычет с покупки 2 объектов

Изменения в законодательстве произошли только для тех, кто приобрел недвижимость в 2014 году. Следовательно, кто заявил на налоговый имущественный вычет в 2015 году по одному объекту и не выбрал все 260 000 рублей, в будущем по второму объекту можно будет добрать недостающую сумму.

 Обратите внимание на год приобретения квартиры:

  • 1. До 1 января 2014 года, физические лица, имели право заявить на вычет только по одному объекту. Например, квартиру приобрели за 1 400 000 рублей в 2011 году. Начали получать вычет по ней. В будущем по второй квартире вы уже не сможете добрать еще с 600 000 рублей до 2 000 000 рублей, так как свое право вы уже использовали по «старым правилам».
  • 2. После 1 января 2014 года, физические лица могут получать вычет по нескольким объектам. Например, квартиру приобрели в 2014 году за 1 600 000 рублей. Вычет полностью получили за один год. А в 2015 году приобрели комнату за 700 000 рублей, следовательно, вы можете дополучить по второму объекту (комнате) вычет с 400 000 рублей, то есть добрать до максимальной суммы. 
  • 3. Для тех, кто приобрел недвижимость в кредит до 1 января 2014 года, могут вернуть налог с суммы уплаченных процентов по ипотеке. Данная сумма не ограничена.  После 2014 года максимальная сумма возврата по процентам составляет до 3 000 000 рублей (3 000 000 х 13%). 

Вывод: вы имеете полное право получить имущественный вычет по второму объекту, только в том случае, если приобрели имущество в 2014 году и не выбрали максимальную сумму к возврату, а также не пользовались имущественным вычетом до этого. Важную роль играет год приобретения недвижимости, именно от этого будет зависеть возврат подоходного налога. 

Задать вопрос специалисту

Введите код с картинки:

Введите код