Можно ли получить имущественный вычет при продаже гаража?

Можно ли получить имущественный вычет при продаже гаража?

Налоговый вычет при покупке гаража не полагается, потому что гараж не относится к объектам недвижимости. Вычет предоставляется, только в тех случаях, когда несли расходы на приобретение, строительство квартиры, комнаты, земельного участка с домом, доли в них.

Стоимость услуг по сдаче деклараций 3 НДФЛ

Название услуги

Цена

1

Заполнение налоговой декларации – 3 НДФЛ

от 400 руб. 

2

Сдача декларации - 3НФДЛ, в налоговую почтовым отправлением

300 руб.

3

Подготовка почтового отправления (конверт, опись)

100 руб. 


Налоговый вычет при покупке гаража не полагается, потому что гараж не относится к объектам недвижимости. Вычет предоставляется, только в тех случаях, когда несли расходы на приобретение, строительство квартиры, комнаты, земельного участка с домом, доли в них. Но при продаже гаража можно уменьшить налог.

Налог можно уменьшить двумя способами:

  • 1. на сумму документально подтвержденных расходов;
  • 2. в пределах 250000 рублей, налогом не облагается.

При продаже гаража, который находился в собственности менее трех лет нужно не только отчитаться, но и заплатить налог в размере тринадцати процентов с полученного дохода. Подать декларацию по форме 3 НДФЛ, необходимо не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным. Заплатить налог, нужно не позднее 15 июля года, следующего за отчетным.

ВНИМАНИЕ! В случае если гараж был в собственности более трех лет, платить налог и подавать декларацию не нужно. Чтобы уменьшить налог на сумму фактически подтвержденных расходов, необходимо предоставить копию договора купли и продажи гаража, где прописана сумма.

ПРИМЕР. Петров приобрел гараж в 2012 году стоимостью 260000 рублей. В 2013 году он продал гараж за 200000 рублей. Так как гараж в собственности был менее трех лет, следовательно, нужно подать декларацию 3 НДФЛ. Поэтому в 2014 году, необходимо предоставить декларацию, до 30 апреля.

Налог платить не нужно,  так как дохода Петров не получил, потому что покупал за большую сумму, а продал за меньшую стоимость. Но не стоит забывать, что необходимо приложить к декларации 3НДФЛ, договор купли и продажи гаража. Чтобы подтвердить, что дохода получено не было.

ПРИМЕР. Иванову по наследство от дедушки достался гараж в 2013 году. В 2014 году Иванов продал гараж за 150000 рублей, в связи с переездом. Так как владение гаражом, было менее трех лет собственности, необходимо отчитаться. В 2015 году, нужно подать декларацию 3 НДФЛ до 30 апреля. Налог платить не нужно, так как доход получен в пределах 250000 рублей.  

ПРИМЕР. Отец сыну, подарил гараж в 2013 году. В 2014 году гараж был продан за 450000 рублей. Так в собственности гараж находился менее трех лет, следовательно, Кузнецову необходимо предоставить декларацию и заплатить налог. В 2015 году декларацию 3 НДФЛ, нужно подать до 30 апреля, а заплатить налог до 15 июля, в размере 26000 рублей ((450000-250000)х13%).

Документы, которые, необходимо приложить к декларации:

  • 1. Копия паспорта, ИНН;
  • 2. Копия договора покупки;
  • 3. Копия договора продажи.

Задать вопрос специалисту

Введите код с картинки:

Введите код