Можно ли получить имущественный вычет по доле супруга?

Можно ли получить имущественный вычет по доле супруга?

На этапе покупки квартиры будущие новоселы мало заботятся о том, как и в каких размерах они планируют получать имущественный вычет в налоговую. Кто-то даже не знает о такой возможности, поэтому не задумывается над тем, в какую собственность

Стоимость услуг по сдаче деклараций 3 НДФЛ

Название услуги

Цена

1

Заполнение налоговой декларации – 3 НДФЛ

от 400 руб. 

2

Сдача декларации - 3НФДЛ, в налоговую почтовым отправлением

300 руб.

3

Подготовка почтового отправления (конверт, опись)

100 руб. 


На этапе покупки квартиры будущие новоселы мало заботятся о том, как и в каких размерах они планируют получать имущественный вычет в налоговую. Кто-то даже не знает о такой возможности, поэтому не задумывается над тем, в какую собственность и на кого (в случае если квартира приобретается семьей, а не одним человеком) оформить право собственности. В итоге при оформлении документов возникают ситуации, когда хочется получить максимальную сумму вычета, но оформленные документы собственности не позволяют этого сделать. Об одном из таких нюансов рассмотрим на примерах в данной статье.

Приобретение до 1 января 2014 года

Пример 1. Супруги в 2013 году приобрели квартиру в общедолевую собственность (по ½ на каждого) за 2 300 000 руб. Не пользовавшись до этого вычетом, они решили использовать свое право по данной покупке. Но супруга находится в декретном отпуске и временно не может получать имущественный вычет. В этом случае оба собственника решили оформить всю сумму возврата на мужа. Возможно ли супругу получить вычет со своей доли и доли супруги?

В данной ситуации нельзя. Во-первых, так как имущество оформлено в общедолевую собственность, размер вычета каждого собственника определяется его долей в собственности, указанной в свидетельстве, а не заявлением о распределении долей (которое определяет размер вычета супругов в случае с общесовместной собственности).

Также размер вычета будет определяться со стоимости жилья, но не превышающей 2 000 000 рублей, то есть в приведенном выше примере каждый из супругов может получить вычет не с 1 150 000 (2 300 000 / 2), а с 1 000 000 рублей (2 000 000/2).

Приобретение после 1 января 2014 года

Начиная с 2014 года лимит по имущественному вычету в 2 000 000 рублей применяется не к объекту недвижимости (комнате, квартире, дому), а к субъекту (самому собственнику).

Пример 2. Супруги купили в 2014 году квартиру в общедолевую собственность за 4 000 000 (по ½). Каждый из них имеет право получить вычет с 2 000 000 рублей (4 000 000 / 2). А не с 1 000 000, как это было в 2013 году и ранее. Таким образом, каждый собственник может воспользоваться своим правом на имущественный вычет в полном объеме.

Заполнение документа декларация 3 ндфл 2016 возможно у специалистов ТЭРРА-Консалтинг. Если у вас есть вопросы, вы можете также проконсультироваться с нами по телефону (343) 385-66-20 или в любом удобном для вас офисе.

Задать вопрос специалисту

Введите код с картинки:

Введите код