Какой налог должен уплатить нерезидент при продаже квартиры?

Какой налог должен уплатить нерезидент при продаже квартиры?

На сегодняшний день в Российской Федерации зарегистрировано большое количество владельцев недвижимости, которые не являются ее резидентами. Возникает вопрос: какой налог, и в каком размере им нужно заплатить при продаже недвижимости?

Стоимость услуг по сдаче деклараций 3 НДФЛ

Название услуги

Цена

1

Заполнение налоговой декларации – 3 НДФЛ

от 400 руб. 

2

Сдача декларации - 3НФДЛ, в налоговую почтовым отправлением

300 руб.

3

Подготовка почтового отправления (конверт, опись)

100 руб. 


На сегодняшний день в Российской Федерации зарегистрировано большое количество владельцев недвижимости, которые не являются ее резидентами. Возникает вопрос: какой налог, и в каком размере им нужно заплатить при продаже недвижимости? В какие сроки? Нужно ли подавать декларацию? В данной статье мы ответим на эти вопросы.

Кто, согласно законодательству, является нерезидентом?

Это человек, который находился на территории РФ менее 183 дней в течение 12 месяцев подряд. Если он продает недвижимость в нашей стране, он обязан заплатить налог в размере 30% от полученного дохода. Так же он должен подать декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля и заплатить налог до 15 июля года, следующего за отчетным. 

При продаже квартиры лицом, не являющимся резидентом РФ, не учитывается срок владения. В случае если квартира была в собственности более или менее трех лет, необходимо подавать декларацию о доходах и заплатить налог. Также нерезидент не может претендовать на вычеты при продаже имущества и уменьшать налог на сумму документально подтвержденных расходов.

Обратите внимание: физические лица, являющиеся нерезидентами РФ, не имеют право на налоговые льготы.

Сначала необходимо подать декларацию в установленные сроки

Предоставить декларацию в ФНС можно несколькими способами:

  • Самый простой - это личное посещение налоговой службы.
  • Так же, если по каким-то причинам вы лично не можете подать декларацию в налоговую, например, проживаете в другой стране, можно воспользоваться почтой.
  • А еще можно сдать декларацию через родственников и друзей, только нужно оформить доверенность, заверенную нотариально.

После подачи декларации необходимо оплатить налог в установленные сроки. Налог можно оплатить через банк. Если этого не сделать, вам будет выставлен штраф и начислены пени за каждый день просрочки.

Рассмотрим пример: Петров в 2007 году купил квартиру в Екатеринбурге. В 2010 году он переехал в Чехию и остался там жить. В 2014 году Петров решил продать квартиру за 2950000 рублей. Возникает вопрос, какой налог нужно заплатить? Так как нерезиденты не имеют право на налоговые льготы, следовательно, налог к уплате будет 885000 рублей (2950000х30%). Вывод: декларацию 3 НДФЛ нужно подать до 30 апреля 2015 года, а налог необходимо заплатить до 15 июля 2015 года в размере 885000 рублей.

Пакет документов, который нужно приложить к декларации:

  • 1. Копию паспорта, ИНН;
  • 2. Копию договора купли – продажи;
  • 3. Копию свидетельства регистрации права собственности. 

Задать вопрос специалисту

Введите код с картинки:

Введите код