Как получить налоговый вычет, если в договоре купли – продажи указали меньшую сумму, а по факту заплатили больше?

Как получить налоговый вычет, если в договоре купли – продажи указали меньшую сумму, а по факту заплатили больше?

На сегодняшний день занижение цены по договору, это очень распространенная ситуация на рынке недвижимости. Бывают такие ситуации, когда продавец, занижает реальную стоимость квартиры по договору, чтобы избежать налога в размере

Стоимость услуг по сдаче деклараций 3 НДФЛ

Название услуги

Цена

1

Заполнение налоговой декларации – 3 НДФЛ

от 400 руб. 

2

Сдача декларации - 3НФДЛ, в налоговую почтовым отправлением

300 руб.

3

Подготовка почтового отправления (конверт, опись)

100 руб. 


На сегодняшний день занижение цены по договору, это очень распространенная ситуация на рынке недвижимости. Бывают такие ситуации, когда продавец, занижает реальную стоимость квартиры по договору, чтобы избежать налога в размере тринадцати процентов с полученного дохода. Но покупателю в этой ситуации невыгодно соглашаться на условия продавца, так как в случае возврата подоходного налога, сумма, на которую ориентируются налоговики, это сумма, прописанная в договоре. Так же такая ситуация чревата для покупателя тем, что в случае расторжения договора, он получит на руки лишь сумму, указанную в договоре.

Договор купли-продажи недвижимости является ключевым документом

Обратите внимание, в случае если при заключении договора купли – продажи указали меньшую сумму, а на самом деле заплатили больше, но все платежные документы подтверждающие оплату у вас имеются, договор купли-продажи будет являться ключевым документом, так как он регистрируется в росреестре и несет основополагающую юридическую силу.

Поэтому если вы заявите на налоговый вычет, вам вернут подоходный налог с той суммы, которая указана в договоре.

Совет: при покупке квартиры обращайтесь к риэлторам или специалистам за консультацией, чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию.

Примеры сделок купли-продажи недвижимости 

Рассмотрим пример: Молодая семья купила квартиру. В договоре прописана стоимость квартиры в размере 1500000 рублей. Фактически заплатили 2500000 рублей, потому что на этом настаивал продавец. По прошествии времени решили подать на налоговый вычет.

Возникает вопрос, на какую сумму заявить при подаче декларации 3 НДФЛ?

Налоговая вернет денежные средства только с 1500000 рублей, то есть 195000 рублей (1500000х13%), вместо 260000 рублей. Если была ипотека, то вернут с половины процентов по ипотеке. Потому что в договоре указана меньшая сумма, чем фактически уплаченная. То есть вы потратили лишь некоторую сумму на приобретение жилья, а остальную сумму на нечто иное.

Обратите внимание: Вы можете скачать на сайте налоговой инспекции бесплатную программу и самостоятельно заполнить декларацию по форме 3 НДФЛ 2016.

А так же обратиться за помощью в нашу организацию, тем самым вы избавите себя от ненужной работы, наши специалисты помогут заполнить декларацию 3 НДФЛ, а также дадут подробную консультацию по данному вопросу.

Задать вопрос специалисту

Введите код с картинки:

Введите код