Как подтвердить трехлетний срок владения имуществом?

Как подтвердить трехлетний срок владения имуществом?

Данная статья будет актуальна для всех, кто продал имущество, которое было более трёх лет в собственности, но все равно по какой то причине пришло требование из налоговой инспекции о необходимости предоставить декларацию 3-НДФЛ. Нужно ли ее подавать?

Если Вы имеете документы, подтверждающие право владения недвижимостью, то не нужно

Если 3 года действительно прошло, и у вас есть документы, которыми вы сможете это подтвердить, не нужно сдавать декларацию. Кроме штрафа за несвоевременную сдачу, налоговая вам может начислить налоги и пени, которые вы не должны платить в данном случае.

Что делать если требование пришло по ошибке?

Нужно лично (либо через представителя с нотариальной доверенностью) или почтой обратиться в налоговую службу.

Необходимо написать в ответ на требование пояснение о том, что имущество находилось в собственности более трех лет и, соответственно, обязанность по декларированию доходов с его продажи в данном случае отсутствует. В подтверждение обязательно приложите копии договоров купли-продажи, дарения, свидетельства права собственности, права наследования и так далее, в зависимости от ситуации.

Как рассчитать 3 летний срок?

В принципе, в этом ничего сложного нет, но следует уточнить пару нюансов:

  • при приобретении недвижимости срок владения начинает отсчитываться со дня, следующего за днем регистрации права собственности в госреестре и до того дня, когда новый владелец зарегистрирует свое право.

ПРИМЕР. Если вы приобрели квартиру и свидетельство у вас получено 12.10.2012 г. Трехлетний срок начинаем отсчитывать с 13.10.2013 г. То есть, чтобы не платить налоги и не подавать декларацию, квартиру нужно продать не ранее, чем 12.10.2016 г.

  • при приобретении иного имущества (машина, антиквариат, предметы искусства) срок владения начинает исчисляться со дня, следующего за днем получения его в собственность по договору купли-продажи.
  • при получении недвижимого имущества по наследству, отсчет следует начинать со дня смерти наследодателя, а не получения свидетельства (эта мера установлена Гражданским Кодексом РФ, ст. 1152).

Стоимость услуг по сдаче деклараци 3 НДФЛ за возмещение при покупке квартиры

Название услуги

Цена

1

Заполнение налоговой декларации – 3 НДФЛ 

от 400 руб. 

2

Сдача декларации - 3 НФДЛ, в налоговую почтовым отправлением

300 руб.

3

Подготовка почтового отправления (конверт, опись)

100 руб. 


СОВЕТ. Все сделки стоимостью более 10 000 руб., либо на особо ценные вещи (антиквариат, предметы искусства, драгоценности) оформляйте письменно, договор подписывайте с обеих сторон. В случае получения подобного имущества в наследство – оформляйте свидетельство о праве на наследство.

Если все-таки три года не истекли, а имущество было продано, наши специалисты помогут Вам оформить декларацию 3-НДФЛ, чтобы отчитаться в получении дохода или получить налоговый вычет.

Задать вопрос специалисту

Введите код с картинки:

Введите код